La maison Christophe - CHARMES - Charmes centre

**À VENDRE - COUP DE COEUR ABSOLU À CHARMES (VOSGES) ! UNE MAISON HORS DU COMMUN !**Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison d'exception de 243 m², nichée à Charmes, dans les Vosges, à mi-chemin entre Nancy et Épinal. Entièrement rénovée avec goût, ce bijou architectural vous surprendra par son caractère unique et ses espaces à couper le souffle. Préparez-vous à être émerveillé !**Pourquoi vous allez tomber amoureux ?**- **Un espace de vie spectaculaire** : Une pièce principale grandiose avec une hauteur sous plafond impressionnante, une cheminée insert bois pour des soirées cosy, et 2 mezzanines qui ajoutent une touche de magie et de mystère. Un lieu qui respire la convivialité et l'élégance ! - **Une terrasse de rêve** : Ouvrez les portes de la pièce de vie et accédez à une immense terrasse, parfaite pour vos moments de détente, avec un accès direct à un jardin de 1000 m². Un havre de paix, verdoyant et paisible, où le calme règne en maître. - **Des espaces généreux et surprenants** : 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, pour accueillir famille et amis. Chaque coin de cette maison cache une surprise et une histoire à raconter. - **Un potentiel unique** : Au rez-de-chaussée, une partie indépendante, autrefois louée en Airbnb (rapport d'environ 6500 Euro/an), idéale pour un revenu complémentaire ou pour accueillir des invités en toute intimité. - **Des atouts pratiques** : De nombreuses dépendances pour un atelier ou du rangement, ainsi que 2 caves pour les amateurs de vin ou de projets. Garage double.**Un cadre idyllique** : Située à deux pas du centre-ville de Charmes, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi, loin du tumulte, tout en restant connecté.**Localisation** : Charmes, Vosges (entre Nancy et Épinal) **Prix** : [235 000 Euro] Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.**Ne ratez pas cette pépite rare !** Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une expérience, une invitation à rêver et à créer des souvenirs inoubliables. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. Contactez-nous vite pour une visite qui changera tout. Faites vite, un tel trésor ne reste pas longtemps sur le marché ! ??Contact pour ce bien : Eric CHAUVELOT au 06 07 48 00 66(Agent commercial) N°RSAC : 515 237 667Diagnostic énergétique : Réalisé le 28/03/2025Classe énergie C, Classe climat CEstimation des coûts annuels : entre 2479 Euro et 3355 Euro par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».