La rue est belle
  • LA MAISON ART DE VIVRE
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Villa exceptionnelle art de vivre contemporain.Dans un écrin de verdure, en lisière de forêt à 6 mn de la Place Stanislas avec une exposition parfaite (Sud et Sud-Ouest)? Séjour de vie et de réception de 100 m2Maison avec pièce de vie ouverte sur 13 mètres de baies vitrées donnant sur un jardin boisé aux essences variées et cinquantenaires. Le séjour de près de 100 m2, aux finitions soignées, accueille une cheminée encastrée et traversante, donnant sur 2 espaces, une bibliothèque en acier dessinée et réalisée par un artisan d'art, un home cinéma, encastré et invisible.Une cuisine 35 m2 moderne dessinée et installée sur mesure (marque allemande). Cellier attenant équipé.L'ensemble donne sur une terrasse de 130 m2 et sur le jardin sans aucun vis-à-vis! La piscine est à l'intérieur pour un usage sans concession, toute l'année. Des commodités, douche et toilette, se trouvent dans l'espace piscine. La désinfection du bassin est assurée par une chambre d'analyse entièrement automatique qui traite l'eau à l'oxygène actif, aucune odeur et pas d'agression de la peau. La piscine est chauffée (faible cout) et le bâtiment est équipé de déshumidification, permettant un usage en plein hiver dans un confort absolu! A l'étage, la partie nuit est distribuée autour d'une vaste entrée desservie par un escalier en inox, sobre et chic! 3 chambres et une quatrième d'appoint, la chambre master reçoit une salle de bain de grande qualité. Les autres chambres accèdent à une seconde salle de bain, avec douche et baignoire. A ce même niveau, 2 dressings sont disponibles, celui de Mr en hêtre massif sur une surface de 6 m2 et celui de Mme sur une surface de 13 m2. Des toilettes indépendantes.La master donne sur une terrasse de 16 m2 avec vue intégrale sur la verdure et sur tout Nancy!Les placards ont été dessinés et installés par des artisans d'art, le tout dans des gouts très sobres et chic. L'ensemble est posé sur un sous-sol de 100 m2, accueillant les parties logistiques, buanderie, chaufferie, salle de sport, cave et enfin un couloir soigné, carrelé menant au garage. Des placards encastrés jalonnent l'ensemble.Le garage peut recevoir 4 voitures, dont une électrique (prise spéciale renforcée) Le garage donne sur le parking, qui peut accueillir 4 voitures de plus pour vos invités. La maison est équipée d'un système de vidéo, avec vision à tout moment sur votre portable, d'une alarme périmétrique et volumétrique extérieure et intérieure, d'un éclairage extérieur, d'un arrosage automatique sur tout l'ensemble et d'automatismes portail et garage. Tous les volets sont électriques pilotés par des télécommandes dans chaque pièce avec une centralisation paramétrable. La maison est climatisée. La parcelle de terrain est de 1400 m2.Au travers de cette belle réalisation, tout a été pensé pour répondre à un art de vivre baigné de lumière en harmonie avec la nature. 1 250 000 Euros Valérie HOCQUARD ( agent commercial) 06 88 06 15 20Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété, Le prix de vente affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
415 m2 habitables
9 pièces
4 chambre(s)
Nombre de niveaux : 1
Taxe foncière : 2 625,00 EUR
DPE : C et D
1 250 000,00 EUR
dont commission charge vendeur 50 000,00 EUR
Valerie Hocquard
Négociatrice Immobilier

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