L’appartement Rose - NANCY

À la recherche d'un appartement prêt à vivre, lumineux et au calme tout en restant proche de tout ... Ce duplex est une belle opportunité.Situé en deuxième corps de bâtiment, il bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 5 minutes de la gare.D'une surface de 56,02 m² au sol (46,54 m² Loi Carrez), il a été entièrement rénové et propose des volumes fonctionnels et agréables à vivre.L'agencement optimisé permet de se projeter aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif avec un vrai potentiel de valorisation.Son atout supplémentaire :Une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Possibilité d'acquérir un stationnement en complément.Prix : 162 000 EuroLes honoraires sont TTC à la charge vendeur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie Hocquard au 06 88 06 15 20.Agent commercial : 341 256 444 RSAC NancyCe bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots d'habitations : 13. Montant des charges annuelles 1250 Euro.Classe énergie E, Classe climat BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1280Euro. Pour la date de référence 01/01/2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».