L’appartement Antoine - NANCY - GARE

Dans un quartier recherché, à deux pas de la gare et du parc Blondot, au premier étage d'une copropriété de standing, cet appartement de 132 m² a bénéficié d'une rénovation aboutie;Le séjour, la salle à manger et le bureau se déploient en enfilade, créant un bel effet de perspective et une vraie sensation d'espace. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et ses lignes épurées.Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Traversant, il profite d'une belle luminosité naturelle, valorisée par des matériaux choisis avec soin.Cave et grenier (15 m2) complètent ce bien, rare par son équilibre entre cachet, emplacement et qualité des prestations.Possibilité de reprendre le bail d'une place de parking à moins de 5 minutes à pied.Contact pour ce bien : Clarisse CAUSERET au 06 88 30 96 92(Agent commercial) N°RSAC : 888 735 974Prix de vente : 449 000 eurosHonoraires à charge vendeurBien soumis au statut de la copropriété 8 lots principauxCharges annuelles : 1200 euros Classe énergie D, Classe climat DEstimation des coûts annuels : entre 2 060 Euro et 2 830 Euro par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».